Verhuizen of verbouwen; het is een klassiek dilemma waar iedereen wel eens van gehoord heeft. Soms voldoet uw huidige woning eenvoudigweg niet meer aan uw wensen. U heeft dan eigenlijk twee opties: verbouwen of verhuizen. Wanneer kiest u echter voor het een en wanneer voor het ander? Om die vraag te kunnen beantwoorden, is het belangrijk eerst te kijken naar uw budget en wensen. De voor- en nadelen van verhuizen of verbouwen zetten wij in deze blog voor u op een rij.
Welke afweging moet u voor uzelf maken?
Hoe besluit u nu of u gaat verbouwen of verhuizen? Er kunnen een aantal redenen zijn waarom u niet tevreden meer bent met uw huidige woning. De meest voorkomende reden is ruimtegebrek. Een verbouwing biedt hierbij een redelijk goedkope uitkomst, maar soms heeft u geen ruimte om een aanbouw te doen. De buurt of wijk waarin u woont kan ook een reden zijn om weg te willen. U voelt zich er niet meer welkom of uw baan is te ver weg. Houd er wel rekening mee dat een eventueel nieuwe woning ook niet perfect is. Het kan zijn dat hier ook nog aan verbouwd moet worden en dit vormt dan weer een extra kostenpost.
Verder moet u zichzelf de vraag stellen wat u meer stress geeft. Zowel verbouwen als verhuizen geeft vaak een hoop sores, maar wat bezorgt u de minste stress en verwerkelijkt bovendien uw nieuwe woonwensen? Komt u er echt niet uit, doe dan online de verbouwen- of verhuizentest. Deze tool kunt u op meerdere betrouwbare websites raadplegen.
Voordelen van verbouwen
Wanneer u zich nog goed voelt in de buurt waar u woont, maar op zoek bent naar ruimte uitbreiding, dan is verbouwen iets voor u. De voordelen van een verbouwing zijn de volgende:
- U blijft in uw goede, vertrouwde buurt wonen
- U kunt zelf meer ruimte creëren waar u dit nodig acht
- Een verbouwing draagt bij aan een waardestijging van uw huis
- U kunt uw woning meteen energiezuiniger maken
- U maakt uw vertrouwde huis net wat fijner en hoeft niet alles weer af te breken en te verhuizen
Nadelen van verbouwen
Een verbouwing brengt ook een aantal nadelen met zich mee. Dit zijn de nadelen van een verbouwing:
- Lawaai en rotzooi in uw huis
- Soms moet u de woning voor bepaalde tijd verlaten
- Soms kunt u geen gebruik maken van bepaalde kamers
- Hoge kosten verbouwing kunnen hoger zijn dan uiteindelijke waardestijging
- Eigen geld, leningen of tweede hypotheek nodig
- Kan veel tijd kosten
- Verbouwen is niet zomaar toegestaan; vergunningen zijn vaak nodig
- Soms geen ruimte om uit te breiden
Voordelen van verhuizen
Wanneer u zich niet meer prettig voelt in de huidige buurt of u heeft een nieuwe baan waarvoor u uw vertrouwde woonplaats moet verlaten, dan is verhuizen uw enige optie. Verhuizen brengt een aantal voordelen met zich mee:
- Nieuw avontuur
- In de huidige woningmarkt kunt u uw oude woning voor een goede prijs verkopen
- Lagere rente bij afsluiten nieuwe hypotheek
- Zaken die niet gerealiseerd kunnen worden door een verbouwing, kunnen nu wel verwerkelijkt worden. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een tuin of een gunstigere ligging ten opzichte van de zon
- Huis met indeling die u wilt. Hoe u de nieuwe indeling bepaalt, leest u hier.
- Grote opruiming van overbodige spullen
Mocht u op zoek zijn naar een geschikt verhuisbedrijf in Limburg? Dan staan wij graag voor u klaar.
Nadelen van verhuizen
Ook aan verhuizen zitten een aantal nadelen verbonden, zoals:
- Veel bijkomende kosten, zoals makelaarskosten
- Hoge prijzen voor nieuwe woning
- Woningaanbod in huidige markt is gering
- Veel regelwerk: van het regelen van een hypotheek tot het inpakken van uw inboedel. Wilt u verhuisadvies? Bekijk dan onze blogs met allerhande handige verhuisadviezen.
- Mogelijk tijdelijk dubbele woonlasten
Verbouwen of verhuizen: de kosten
Wat de kosten zijn bij een verbouwing of verhuizing, is moeilijk te zeggen. Bij een verbouwing dient u echter rekening te houden met de volgende kostenposten: materiaalkosten, aannemerskosten, vergunningskosten, financieringskosten en onvoorziene kosten. Bij een verhuizing komen ook kosten om de hoek kijken. Denk hierbij aan zaken als:
- Financieringskosten
- Aankoopkosten
- Bouwkundige keuring
- Verkoopkosten
- Verbouwkosten
- Onvoorziene kosten
- Materiaalkosten
- Tijdelijk dubbele woonlasten
- Verhuiskosten, waaronder het inhuren van een professioneel verhuisbedrijf.
Met welke kosten u bij een verhuizing eveneens rekening dient te houden, leest u hier.